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Eckdaten
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Lage
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Naturnahe Traumlage - Grundstück für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung zum Kauf in Bad Abbach!

93077 Bad Abbach
Objekt ID: GRUND-BAD-ABBACH-MÜHLBERG-001
Kaufpreis 385.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Beschreibung

Dieses attraktive, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück in Bad Abbach vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Flexibilität für Ihre individuellen Bauwünsche. Eingebettet in eine herrlich ruhige Umgebung und umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet sich hier die ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause für die ganze Familie zu verwirklichen.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Doppelhauses vor, sodass Sie zeitnah mit Ihrem Bauvorhaben starten können. Alternativ ist gemäß des bestehenden Bebauungsplans auch die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich – perfekt für alle, die sich ein großzügiges, individuell gestaltetes Eigenheim wünschen.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Atmosphäre, sondern auch durch einen wunderschönen Blick in die umliegende Landschaft, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld legen.

Ein Grundstück mit dieser Kombination aus Ruhe, Natur, Flexibilität und Nähe zur Stadt ist eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich jetzt Ihren Platz für ein neues Zuhause mit Zukunft.

Eckdaten

Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Grundstueck
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksfläche
669 m²
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €
Preis pro m²
575,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
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Lage

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die Stadtgrenze von Regensburg erreichen Sie in nur etwa 11 Autominuten.

Gastronomische Betriebe: In Bad Abbach finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die unterschiedliche kulinarische Vorlieben bedienen.

Schulen: Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Grundschule Bad Abbach befindet sich am Angrünerplatz 1 ebenso die Mittelschule. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung.

Ärztliche Versorgung: Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, die Asklepios-Klinik und Apotheken im Ort gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Rund und das Shopping-Center am Gutenberg-Ring finden Sie verschiede Supermärkte, einen Optiker, eine Apotheke, einen Metzger, einen Bäcker und vieles mehr.

Verkehrsanbindung: Das Grundstück zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die nahegelegene Bundesstraße B16 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Kelheim, der Autobahnanschluss bringt Sie über die A93 schnell in alle Himmelsrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verkehren regelmäßig und verbinden Bad Abbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden.

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