Zur Vermietung steht eine sehr moderne, gemütliche Wohnung mit 3 Zimmern im Luftkurort Schönberg.
Vorzüge
+ zeitgemäße Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ helle, freundliche Wohnungen mit Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ die meisten Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
+ barrierearmer Zugang (nur im südlichen Gebäudeteil) dank moderner Aufzuganlage
+ energetische Sanierung (nahezu im Neubaustandard)
+ wertige Ausstattung mit stilvollen Bädern
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Ideale Lage mit guter Infrastruktur
Ruhig gelegen, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorgermarkt sowie Bäcker, Metzger und Apotheke bequem fußläufig zu erreichen. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist auch gegeben.
Das Haus wurde 2020 komplett entkernt und saniert. Bezug ab 01.01.2025.
+ Massivbauweise mit Wärmedämmung
+ Pellet-Zentralheizung
+ Fußbodenheizungen in den Wohnungen
+ elektrische Handtuchheizkörper im Sanitärbereich
+ Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
+ moderne Einbauküchen mit E-Geräten
+ Tiefgarage und Aussenstellplätze
+ eigene Kellerabteile
Balkon
Keller
Einbauküche
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage eines ruhigen und familienfreundlichen Ortes. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was zu einer lebendigen und doch entspannten Atmosphäre beiträgt.
Dank der Nähe zum EDEKA und NORMA sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf leicht erreichbar. In nur wenigen Gehminuten finden Sie außerdem mehrere Apotheken, darunter die Waldapotheke, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, wie etwa die Praxis von Dr. med. Veit.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Dietrich-Bonhoeffer-Schule und dem Kindergarten St. Elisabeth. Sportlich Aktive können die Doppelturnhalle bequem nutzen. Die grünen Oasen, wie der naheliegende Reinsberger Park und mehrere Spielplätze, bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, mit Bushaltestellen am Unteren Markt und am Marktplatz, die zügig zu Fuß erreichbar sind. Dies stellt eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Ortschaften sicher. Für internationale Reisen ist der Flughafen München etwa zwei Autostunden entfernt und die nächste Autobahn ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die kulturelle Vielfalt des Ortes ist begrenzt, jedoch bieten Restaurants wie Athena oder La Cantina kulinarische Abwechslung. Auch für geselliges Beisammensein bieten Bars wie xXtreme und Treffpunkt ein Ziel.
Der Ort hat eine beschauliche Einwohnerzahl mit einem leicht erhöhten durchschnittlichen Alter. Dies spiegelt die Ruhe und Beständigkeit des Lebens vor Ort wider. Der moderate Leerstand deutet auf eine konstant gefragte Wohnsituation hin, während das großzügige Platzangebot von durchschnittlich 47 m² pro Kopf den attraktiven Lebensstandard unterstreicht.
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Carolin Deck-Eichinger
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