Modernes Reihenhaus-Raumwunder in schöner Lage in Ruhstorf - Böden, Fliesen & Türen in Eigenregie

Beschreibung

In ruhiger Lage von Ruhstorf an der Rott entsteht dieses moderne Reihenmittelhaus als Erstbezug. Auf insgesamt 202,88 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Dank der drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Home-Office-Arbeitsplätze.

Der zur Rott ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für die Kinder zum Spielen.

Highlights:
+ außergewöhnliche Architektur im extravaganten Bauhausstil
+ tolle Raumhöhe (ca. 2,50 m² bis ca. 2,60 m²)
+ technische Ausstattung am Puls der Zeit
+ moderne Wohnraumkonzeption für hohen Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ gesundes Raumklima durch kontrollierte, dezentrale Raumlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen versorgt durch energieeffiziente Luft-/ Wasserwärmepume
+ elektrischer Handtuchwärmer im Bad
+ Carport für 2 PKWs
+ zentrumsnahe Lage mit bester Infrastruktur
+ Einkaufsgelegenheiten in unmittelbarerer Nähe

Das Haus wird ohne Böden, Fliesen und Innentüren verkauft. Diese müssen käuferseitig auf eigene Kosten verbaut werden.

Weitere Informationen sowie die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 13,48 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieausweis gültig bis: 26.11.2030
Klasse: A+

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieses außergewöhnlichen Reihenmittelhauses in Ruhstorf an der Rott. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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