Modernes Haus mit Pool & neuer energieeffizienter Technik
35756 Mittenaar
Objekt ID: 25225
Kaufpreis
439.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
Beschreibung
Dieses modern gestaltete Wohnhaus ist ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool – perfektes Wohnen mit Urlaubsgefühl. Ein Carport führt Sie bequem und geschützt ins Haus.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss im Jahr 2025 vollständig erneuert und präsentiert sich nun modern und hochwertig. Nachhaltige Technik ist bereits vorhanden: eine Luftwärmepumpe von 2023, ein neuer Wasserspeicher sowie eine leistungsstarke PV-Anlage mit 14,64 kWp und 9,6 kW Stromspeicher.
Besonders attraktiv: Der gesamte Stromverbrauch für Heizung und Eigenbedarf betrug 2024 nur ca. 450 €.
Einziehen und sofort wohlfühlen – dieses Haus verbindet Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität.
Ohne Keller!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
12 m²
Grundstücksfläche
567 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2003
Kosten
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis pro m²
3.227,94 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020.
Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
28,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10.08.2034
Baujahr
2003
A
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo - WohnImmobilien Mittelhessen Magdalena Jost bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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