Moderne und nachhaltige Neubauwohnungen in Sünching zum Kauf!
93104 Sünching
Objekt ID: ETW-SÜNCHING-SCHULSTR-1.1
Kaufpreis
237.000,00 €
Beschreibung
Das moderne Neubauprojekt in der Schulstraße 20 besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen: zwei Häuser mit jeweils 5 Wohneinheiten und ein Haus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind als 2- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 und 94 m² konzipiert und bieten flexible Grundrisse für verschiedene Lebensbedürfnisse.Ausstattung & Komfort
Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse, die Dachgeschosswohnungen sind mit zwei Balkonen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher sich im Mehrfamilienhaus 1 befindet, ebenso befindet sich dort der gemeinsame Technikraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz oder Carport oder beidem.
Bauweise & Nachhaltigkeit
Das Projekt wird in massiver Bauweise im KfW-40-QNG-Standard errichtet – das garantiert höchste Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneinsparungen. Dank KfW-Darlehen und Sonderabschreibung ist das Projekt nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich sehr attraktiv.
Das Neubauprojekt in der Schulstraße 20 vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und zukunftssichere Bauweise – ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zustand
Erstbezug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
52,3 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2027
Boden
Parkett, Fliesen
Anzahl Badezimmer
Dusche, Fenster
Stellplatzart
Carport
Kosten
Kaufpreis
237.000,00 €
Preis pro m²
4.531,00 €
Balkon
Keller
Garten
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Information folgt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2027
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbHLage
Das moderne Neubauprojekt in der Schulstraße 20 in Sünching (Landkreis Regensburg) besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im grünen Umland der Welterbestadt Regensburg. Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Eigentümer, die Wert auf Natur, Ruhe und exzellente Verkehrsanbindung legen.
Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Sünching ein REWE-Markt und ein NETTO-Markt zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Der ortsansässige Gasthof lädt mit regionaler Küche zum Verweilen ein. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind im nahen Regensburg schnell erreichbar.
Bildung & Gesundheit
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Neben der Grundschule Sünching gibt es vor Ort eine Montessori-Mittelschule, die eine alternative pädagogische Ausrichtung bietet. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten und Regensburg gut angebunden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Hausärzte und eine Apotheke vor Ort gesichert.
Verkehrsanbindung – ideal für Pendler
Sünching ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B8 und die A3 (Anschlussstelle Regensburg-Ost) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Regensburg (ca. 25 Minuten) und Straubing (ebenfalls ca. 25 Minuten). Besonders praktisch für Pendler: Die direkte Zugverbindung über die Bahnstrecke Regensburg–Straubing, die beide Städte in kurzer Zeit erreichbar macht – ideal für Berufstätige und Schüler.
Freizeit & Natur
Freizeitmöglichkeiten sind in Sünching und Umgebung vielfältig: Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft und nahegelegene Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten Vereine, Feste und das aktive Dorfleben Abwechslung für alle Altersgruppen.
Das Projekt in der Schulstraße 20 verbindet modernen Wohnkomfort, beste Infrastruktur und Naturverbundenheit – ein perfekter Ort für ein Zuhause mit hohem Lebenswert und optimaler Anbindung an Regensburg und Straubing.
Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Sünching ein REWE-Markt und ein NETTO-Markt zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Der ortsansässige Gasthof lädt mit regionaler Küche zum Verweilen ein. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind im nahen Regensburg schnell erreichbar.
Bildung & Gesundheit
Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Neben der Grundschule Sünching gibt es vor Ort eine Montessori-Mittelschule, die eine alternative pädagogische Ausrichtung bietet. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten und Regensburg gut angebunden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Hausärzte und eine Apotheke vor Ort gesichert.
Verkehrsanbindung – ideal für Pendler
Sünching ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B8 und die A3 (Anschlussstelle Regensburg-Ost) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Regensburg (ca. 25 Minuten) und Straubing (ebenfalls ca. 25 Minuten). Besonders praktisch für Pendler: Die direkte Zugverbindung über die Bahnstrecke Regensburg–Straubing, die beide Städte in kurzer Zeit erreichbar macht – ideal für Berufstätige und Schüler.
Freizeit & Natur
Freizeitmöglichkeiten sind in Sünching und Umgebung vielfältig: Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft und nahegelegene Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten Vereine, Feste und das aktive Dorfleben Abwechslung für alle Altersgruppen.
Das Projekt in der Schulstraße 20 verbindet modernen Wohnkomfort, beste Infrastruktur und Naturverbundenheit – ein perfekter Ort für ein Zuhause mit hohem Lebenswert und optimaler Anbindung an Regensburg und Straubing.
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