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Moderne Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.

94036 Passau
Objekt ID: GM24-NEU101
Kaltmiete 424,20 €

Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.

Aufteilung:
- 1 großer Büroraum
- 1 kleiner Büroraum
- WC-Anlage

Merkmale:
- zeitgemäße Architektur
- lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten
- ideale Verkehrsanbindung
- attraktives, lebendiges Umfeld
- moderner Standard
- TV- und Telefonanschluss
- DV-Verkabelung
- Breitband-Internet verfügbar
- Aufzug

Die Raumaufteilung und die zeitgemäße Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für beispielsweise Versicherungsagentur oder StartUp Unternehmen.

Gesamtmiete: Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer!

Energieausweis / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 113,2 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Energieausweis gültig bis: 18.09.2032
Klasse: D

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
01.04.2024
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
1
Gesamtfläche
35 m²
Baujahr
1995

Kosten

Kaltmiete
424,20 €
Nebenkosten
87,75 €
Mieterprovision
2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Bei Vermietung bezahlt der Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Kaution
848,40

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (die Heizkosten waren bis dato sehr moderat)
- Strapazierfähige Vinylböden in Holzoptik
- DV-Verkabelung
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113,2
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.09.2032
Baujahr
1995
D

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Passau/Haidenhof: Werbewirksame, ideale, auffällige Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnauffahrt Passau Süd / Mitte der A3 - ebenso wie eine schnelle Verbindung zur Stadtmitte (ZOB, Zentralgarage, Hauptbahnhof).

Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Bäckerei, Metzgerei) befinden sich im nahe gelegenen Passauer DEZ.

Ansprechpartner

Eva Sachse
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