Moderne Doppelhaushälfte kaufen in Tiefenbach - Neubau, Erstbezug inkl. Doppelcarport
94113 Tiefenbach
Objekt ID: NB_TURM12C-ES
Kaufpreis
529.000,00 €
Beschreibung
Moderne Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage.
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven Neubau-Doppelhaushälften zum Kauf anbieten zu können. Die modernen Häuser erstrecken sich über je drei Etagen und bieten eine Wohnfläche von ca. 134 m². Die Immobilie beeindruckt durch ihr zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Maximum an Wohnkomfort gewährleistet.
Der Rundgang sowie die Aufnahmen wurden als Muster der Doppelhaushälfte 12c aufgenommen.
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:
Wohnfläche: ca. 134 m² auf je drei Etagen
Stellplätze: ein Doppelcarport direkt vor dem Haus
Garten: pflegeleichter Garten mit großer Terrasse
Baujahr: 2024
Energieeffizienz: Energiesparende Bauweise nach neuesten Standards
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS
Heller Flur mit Garderobenbereich
Großzügiger und lichtdurchfluteter Koch, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Gäste-WC im Eingangsbereich
Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellfläche
OBERGESCHOSS
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
Helles und freundliches Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit separaten WC
DACHGESCHOSS
Zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können
LAGE
Die Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.
WEITERE INFORMATIONEN
Weitere Informationen erhalten sie nach Anfrage.
Bauweise: massiv
Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen weiß und außen anthrazit, Rollläden
Türen: Innentüren weiß lackiert
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
Böden: Fliesen (Flur EG und OG, Treppe, Gäste-WC, HWR und Bad) und Laminat, Kork oder Parkett (Wohnen/Essen/Kochen,
Schlafen, Kind 1 und Kind 2)
Glasfaser: verfügbar bei Telepark Passau
Parken: ein Doppelcarport
Balkon
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
15.05.2034
Baujahr
2024
A+
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum von Passau.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 3 Fahrminuten entfernt
+ Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Passau: ca. 10 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 9 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 4 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2126: ca. 3 Fahrminuten
+ Staatsstraße St2125: ca. 7 Fahrminuten
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Eva Sachse
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