Mehrparteienhaus in Uninähe mit Ausbaupotenzial

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit erheblichem Wert- und Ertragspotenzial.

AUFTEILUNG:
10 Wohnungen zwischen 31 qm und 87 qm (2- und 3-Zimmer Wohnungen)

VERMIETUNGSSTAND/MIETEINNAHMEN
Alle 10 Wohnungen in der Liegenschaft sind vollständig vermietet.

ZUSTAND
2016-2018 wurde das Objekt vollständig kernsaniert. Elektrik, Heizungs- und Sanitärinstallation, Fenster, Türen und Böden,
neuer Dachstuhl sowie des Aufbringen eines WDVS-Systems gehören zu den umfangreichen Sanierungen. Die Gasheizung wird durch eine leistungsfähige Solarunterstützung ergänzt, was einen zusätzlichen Mehrwert der Sanierungen darstellt.
Gemäß Definition des Mietspiegels Passau entspricht das Objekt damit Neubaustandard.

VORZÜGE
Aufgrund der Top Lage in der Passau Innstadt ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Spekulation über Bau eines zusätzlichen Gebäudes

Weitere Details erhalten Sie im Exposé. Die Vorlage eines Finanzierungsnachweises vorab behalten wir uns vor.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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