Attraktives Investment mit Mehrfamilienhaus, Lagerhallen und Stellplätzen

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Werkstatt, Lagerhallen und Garagen in zentraler Lage von Lauterhofen
Dieses vielseitige Anwesen befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Lauterhofen. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten bietet der Standort ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Vier Wohneinheiten – klar strukturiert und flexibel nutzbar
Das Mehrfamilienhaus umfasst vier voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils eine komplette Etage einnehmen. Die durchdachte Aufteilung sorgt für unabhängige Wohnbereiche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die klare Struktur ermöglicht unkomplizierte Mieterwechsel und minimiert das Leerstandrisiko. Eine solide Bauweise, Isolierverglasung sowie die Trennung von Wohn- und Nebenflächen gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Werthaltigkeit.
Gewerbliche Flächen mit echtem Mehrwert
Zusätzlich zum Wohngebäude stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung:
• eine gut zugängliche Werkstatt,
• mehrere Lagerhallen,
• Garagen sowie Außenstellplätze.
Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten – ein klarer Vorteil für eine stabile und breit gefächerte Vermietung.
Außenanlagen und Umfeld
Die gepflegten Außenflächen verfügen über übersichtliche Zufahrten und separate Zugänge zu allen Nutzbereichen. Die grün gestaltete Umgebung unterstreicht den positiven Gesamteindruck und schafft ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Renditestark und zukunftssicher
Aus Investorensicht überzeugt das Objekt insbesondere durch:
• vier eigenständige Wohneinheiten mit stabilen Mieteinnahmen,
• zusätzliche gewerblich nutzbare Flächen mit hoher Nachfrage,
• flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.
Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern an einem Standort eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte und sorgt für eine langfristig attraktive Positionierung am Markt.
Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses vielseitige Objekt mit großem Potenzial persönlich vor und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges

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