Mehr Platz. Mehr Möglichkeiten. Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Mörlenbach

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Mörlenbach bietet auf einer Wohnfläche von rund 202 m² großzügigen Platz für zwei Parteien oder eine mehrgenerationenfähige Nutzung. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die eine komfortable Aufteilung für alle Bewohner ermöglichen. Das Haus wurde 1962 erbaut und 1976 umgebaut und modernisiert.

Die Böden sind durchgängig mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, und in beiden Einheiten sorgen Einbauküchen für eine sofort nutzbare und funktionale Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmässige Wärmeversorgung im gesamten Haus gewährleistet.

Das Grundstück mit einer Fläche von 540 m² bietet neben einem gepflegten Garten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Eine Doppelgarage, 2 Außenstellplätze sowie ein Keller und gedämmter Speicher runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Hausrat.

Die Besonderheiten im Keller sind ein stillgelegtes Schwimmbad, was aktuell als großer TV-Raum mit "Chill-Area" genutzt wird und ein großer Barraum mit Lounge. Aufgrund der Deckenhöhe ist diese großzügige Fläche nicht als Wohnfläche sondern als Nutzfläche ausgewiesen. Eine Fläche, die den Wohnwert des Hauses extrem erhöht.

Die Lage in Mörlenbach im Herzen des Odenwalds verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Dieses Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Käufer, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten möchten.

Sonstiges

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