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Lukratives Invest: Drei moderne Intensivpflegeinrichtungen mit solidem Betreiber

94036 Passau
Objekt ID: BW2025-TS1.
Preis auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus 3 Pflegeeinrichtung in Passau, Landkreis Passau und Landkreis Straubing-Bogen

Die gesamte Organisation und das Pflegepersonal werden in allen drei Einrichtungen von einer seit vielen Jahren etablierten, zuverlässigen Betreibergesellschaft gestellt. Alle Einheiten sind sehr gut vermietet und bringen eine lukrative Rendite ein.
Durch den demographischen Wandel und der hohen Nachfrage an altersgerechten Pflegeeinrichtungen,
kann man mit einer beständigen Auslastung planen.

Die Häuser, die 2012, 2015 und 2016 nach demselben baulichen Konzept errichtet wurden, sind mit Luftwärmepumpen und solarer Unterstützung ausgestattet, verfügen über eine Energieeffizienzklasse A+ und in allen Bereichen über Fußbodenheizungen.

Nähere Angaben erhalten Sie nach Anfrage.
Der jeweilige Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
NURSING_HOME
Ausstattungsqualität
Normal
Vermietbare Fläche
1.971 m²
Gesamtfläche
1.971 m²
Vermietet
Nein

Kosten

Preis auf Anfrage
Preis pro m²
1.927,96 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

+ Bauweisse: massiv
+ Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung + Heizung: Luftwärmepumpe und Solarunterstützung
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+
A+

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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Lage

Niederbayern

Ansprechpartner

Tobias Sachse
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