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Reserviert
Heller Eingangsbereich
Reserviert
Gemütliches Alpendachgeschoss mit offener Küche (KI-Generiert)
Reserviert
Hochwertiger Kaminofen - (KI generiert)
Reserviert
Moderne Küche mit Markengeräten der Firma Miele
Reserviert
Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - (KI generiert)
Reserviert
Badezimmer
Reserviert
Badezimmer
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen - Moderne Dachgeschosswohnung mit Bergblick

83229 Aschau im Chiemgau
Objekt ID: 0725
Preis auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Beschreibung

Preisreduzierung von 318.000 Euro auf 290.000 Euro !!!

Charmante Dachgeschosswohnung in Aschau im Chiemgau - Ideal als Ferienwohnung oder zum Selbstbezug.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 77,06 m² bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, in der beliebten Urlaubsregion Aschau im Chiemgau zu investieren. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Details zur Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

- Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche ist ideal für kulinarische Genüsse. Ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten.

- Kamin:Genießen Sie entspannte Abende am Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

- Sauna:Eine Sauna im Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit zur Entspannung.

Zusätzliche Merkmale:
- Tiefgarage (mit Aufzug nur Erreichbar) und Außenstellplatz für Ihren Komfort.
- Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
- Zentralheizung (Öl) sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Hausgeld: 352 € monatlich.

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kampenwandbahn, die nur 3 Minuten entfernt ist. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die die umliegenden Berge erkunden möchten.

Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, die Vorzüge der Region als Ferienwohnung zu nutzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
01.06.2025
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
77,06 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1980

Kosten

Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
112 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.06.2028
Baujahr
1980
D

Sonstiges

Living Immo-FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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