Kleine Wohnung - viele Möglichkeiten!
81829 München
Objekt ID: 1026
Kaufpreis
369.000,00 €
Kaltmiete
1.600,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Beschreibung
Ideale Monteurs-/WG-Wohnung: 2 separate Zimmer, Küche & Bad im Mittelbereich – München-RiemObjektbeschreibung
Clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 38 m², Hochparterre) – perfekt als Monteurswohnung oder 2er-WG: Beide Zimmer sind separat begehbar und als eigenständige Schlafzimmer nutzbar, Küche und Bad liegen im gemeinsamen Mittelbereich. Kein Durchgangszimmer – klare Trennung von Privat- und Gemeinschaftsfläche.
Zuletzt 2020 umfassend modernisiert und dank voll ausgestatteter Einbauküche sofort bezugsfertig. Bei Belegung mit zwei Personen nur 800 € Kaltmiete pro Kopf.
Ausstattung
• 2 separat begehbare Zimmer (als 2 Schlafzimmer nutzbar)
• Voll ausgestattete Einbauküche mit allen E-Geräten
• Gepflegtes, modernes Badezimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Pflegeleichtes Laminat, Fliesen in Küche & Bad
• Zentralheizung (Erdgas)
• Hochparterre – nur wenige Stufen
•
Lage
Ruhig und zugleich zentral in München-Riem: schnelle Verbindungen zur Messe München, zu den Gewerbegebieten und in die Innenstadt. Ideal für Monteure, Pendler und Firmen, die Mitarbeiter in München unterbringen möchten.
Miete & Hausgeld
Kaltmiete 1.600 €/Monat, Hausgeld 445 €/Monat. Auch als Kapitalanlage mit Option zur zimmerweisen Vermietung interessant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
38 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1984
Boden
Laminat, Fliesen
Anzahl Badezimmer
Dusche
Fahrstuhl
1
Kosten
Kaltmiete
1.600,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis pro m²
9.710,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
- 2 Zimmer 38m2- Hochparterre
- Einbauküche
- Balkon
Balkon
Einbauküche
Als Ferienwohnung geeignet
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
190 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.10.2027
Baujahr
1984
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo FFL GmbHLage
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