Klassische Stadtvilla-Wohnung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen bietet Ihnen auf ca. 126 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung verfügt über 4 helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zudem gibt es ein geschmackvolles Bad sowie ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wurde 2015 vollständig saniert und präsentiert sich in gehobenem Zustand. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für eine ansprechende Atmosphäre. Die Hohen Decken kombiniert mit den Stab und Fischgrätenparket geben Ihnen ein vollkommen neues Raumgefühl.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Im Frühjahr 2025 werden an der Rückseite des Gebäudes noch die neuen Balkone angebracht, die Ihnen auf ca. 8 m² einen herrlichen Platz zum verweilen bietet.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 20.000 € erworben werden kann.
Das monatliche Hausgeld beträgt 563 € und umfasst die gemeinschaftlichen Kosten der Wohnanlage. Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Augsburg, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Die Nähe zum Hauptbahnhof bietet hervorragende Möglichkeiten für Pendler nach München und ist fußläufig in ca. 10min. erreichbar.

Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser stilvollen Etagenwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!