Kernsaniertes Anwesen in Naturidylle mit Gästehaus und sep. Wohnhaus zum Träume verwirklichen!

Beschreibung

-Ein Ort mit Seele - Raum für Begegnung, Ruhe und Inspiration-

Nach der aufwendigen Kernsanierung mit vorwiegend Bio-Materialien, dem Neubau des zweiten Hauses und der liebevollen Gestaltung des Gartenareals (nach Feng Shui) war der Moment gekommen: Das Anwesen war bereit, seine Gäste willkommen zu heißen – eingeweiht durch einen buddhistischen Mönch in einer Zeremonie.

Was damals begann, ist heute ein einzigartiges Refugium für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die einen Ort mit Herz, Geschichte und Zukunft suchen. In Worten lässt sich dieser Kraftplatz nur schwer beschreiben - man muss ihn persönlich erleben! Wohin man sieht finden sich Kunstwerke, Edelsteine und mit viel Liebe gestaltete Ecken.

Besonderheiten:
- Einweihung nach Fertigstellung durch buddhistischen Mönch
- Feng-Shui-Gartenanlage, netzfreie Hauselektrik, biologische Baustoffe
- Ideal für Nutzung als Pension, Hotel, Seminarhaus, Yogazentrum, Tagescafé, Landgasthof, betreutes Wohnen, Kapitalanlage, vermietbare Wohnungen etc.
- Möglichkeit den Betrieb des Gästehaus sofort weiter zu betreiben, auch eine Verpachtung der Räumlichkeiten wäre denkbar
- separates Zweifamilienhaus auch vollständig privat nutzbar
- Komplett ausgestattet mit hochwertigen Massivholzmöbeln vom Schreiner
- Inmitten der Natur, nahe beliebter Wander- und Skigebiete


- Zweifamilienhaus -

Wohnung EG (Eigentümerwohnung):
3 Zimmer
1 Badezimmer + Gäste-WC mit Dusche
Offene Küche, Wohn-/Essbereich
Ankleidezimmer
Abstell- & Vorratsräume
2 Terrassen


Wohnung OG (aktuell Ferienwohnung):
3 Zimmer
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Kamin
große Einbauküche mit Küchenherd
Speisekammer / Abstellraum
1 Badezimmer mit Schneckendusche + Gäste-WC mit Dusche
Ankleidezimmer
große Terrasse


- Pension -

Erdgeschoss:
uriger Frühstücksraum / Kachelofenzimmer für 30 Personen
Frühstücksküche mit Theke und Snackbar
Rezeption zum Gäste-Empfang
Gastroküche mit Pizzaofen
Seminarraum (+Billiard Lounge) mit Akustikdecken und Leinwand
Spielezimmer (ebenfalls seminarfähig)
Personal-WC, Waschküche, Serverraum


1. Obergeschoss:
1 Familienzimmer (2 Schlafzimmer) mit Badezimmer und Balkon
3 Doppelzimmer mit Badezimmer (1x mit Balkon)
1 Apartment mit Badezimmer und Balkon
2 Abstellräume
weiterer Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
2 Terrassen (überdacht)

2. Obergeschoss:
Großzügige Ferienwohnung (teilbar!)
5 Zimmer
Wohn-/Essküche (vollausgestattet)
3 Badezimmer
Abstellraum
Dachterrasse

*** Alle Zimmer sind ausgestattet/möbliert mit maßangefertigten Schreinermöbel ***

Untergeschoss:
Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool
Skikeller, Gästetoiletten, Büro, Abstellräume
Zugang zur Heizung und Verbindungsgang zur Garage & Nebengebäude

Außenanlagen:
- Parkähnlich gestalteter Garten
- Naturweiher
- Grill- & Lagerfeuerplatz, Pizzaofen, Spielplatz
- rustikaler Pavillon (ideal für Workshops/ein Atelier etc.)
- große Liegewiese, Gerätescheune, Ruhebereiche
- gepflasterte Gehwege und Parkflächen für ca. 12 Fahrzeuge + Doppelgarage
- Scheune/Lagerfläche

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensprojekt. Ideal für Gastgeber mit Herz, Unternehmer mit Vision oder Gemeinschaften mit spirituellem Anspruch. Die Verbindung aus Ursprünglichkeit, Nachhaltigkeit und moderner Infrastruktur macht es zu einem echten Unikat.

Bereit für eine neue Geschichte – vielleicht Ihre?

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.