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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Modernes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) - Aufteilung in WEG

94036 Passau
Objekt ID: HK23-KOPA2
Preis bei Anfrage

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Beschreibung

VERKAUF IM SECRET SALE

Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 452,78 m² und einer Grundstücksgröße von 1035 m². Auf drei Etagen wurden sechs 3-Zimmer-Wohnungen in modernem Zustand erbaut. Die Ausstattung ist gehoben und bietet entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen Carports, Außenstellplätze und jeweils ein eigenes Kellerabteil je Wohnung zur Verfügung.
Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt wird.


VERMIETUNGSSTAND
Alle 6 Einheiten sind an freundliche Mieter vermietet.


VORZÜGE
+ Aufteilung nach WEG - 6 WE, die einzeln verkauft werden könnten
+ ansprechendes Architektenhaus
+ moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
+ sehr gute Bauausführung
+ energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert
+ hervorragende Vermietbarkeit durch Wohnungsaufteilung, Größe und Zimmeranzahl
+ sehr gute Infrastruktur
+ eigene Kellerabteile


ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbauch: 29,3 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.11.2027
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2016

Detaillierte Informationen, Bilder erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Wohnfläche
452 m²
Nutzfläche
152,73 m²
Grundstücksfläche
1.035 m²
Gesamtfläche
604,73 m²
Baujahr
2016

Kosten

Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis
Nach notarieller Beurkundung fällt vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Ausstattung

Bauweise: massiv
Fenster: Isolierverglasung
Beschattung: Raffstores
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze: 6 Carports / zwei Stellplätze vor dem Haus
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
29,3
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
15.11.2027
Baujahr
2016
A+

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Haidenhof.
Die Dreiflüssestadt Passau ist nach wie vor ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute zu Fuß.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten die nächste Autobahn und in 7 Minuten den Passauer Hauptbahnhof.
Der nächstgelegene Flughafen (MUC oder LNZ) befindet sich jeweils in 90 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und diverse Nahversorgermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet Neuburger Wald und das Peb sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die Lage liefert beste Argumente für eine nachhaltige, gute Vermietbarkeit.

Ansprechpartner

Tobias Sachse
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Tobias Sachse
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Tobias Sachse
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