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KAPITALANLAGE: Moderene, großzügige Praxiseinheit zum Verkauf!

94121 Salzweg
Objekt ID: GK24-WALD51-TS
Preis bei Anfrage

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Praxiseinheit als Kapitalanlage in Salzweg.

Die Gewerbeeinheit ist seit 2006 an eine Praxis vermietet und würde auch weiterhin langfristig von dieser genutzt werden.
Mietvertrag: Laufzeit 10 Jahre plus Option
Mtl. Kaltmiete: 2.100 EUR

Weitere Informationen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 129,8 KWh/(qm*a)
Baujahr: 1990
Energieskala: D
Ausweis gültig bis: 15.02.2027

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Praxis
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Grundstücksfläche
575 m²
Baujahr
1990

Kosten

Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Provisionshinweis
Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Bauweise: massiv
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Ölheizung, Fußbodenheizung
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Einbauküche
Sanitär: Bad mit Dusche, separates Gäste-WC
Keller: 1 Kellerabteile
Stellplätze: inkl. 4 Aussenstellplätze (weitere Stellplätze vor dem Haus)
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129,8
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.02.2027
Baujahr
1990
D

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Wohn-/Gewerbesiedlung in Salzweg. Nur wenige Fahrminuten von Passau entfernt.

GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN:
+ Lebensmittelgeschäft, Allgemeinarzt, Apotheke und Bank sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 17 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 3 Fahrminuten
+ Passau: ca. 11 Fahrminuten

Ansprechpartner

Eva Sachse
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Eva Sachse
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Eva Sachse
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