"Ihr Wohlfühlhaus mit Aussicht: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Dach-Ausbaupotential"

Beschreibung

Highlights der Immobilie:
🏡 Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Neuburg/Neukirchen am Inn
📐 Ca. 105 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
🛏️ Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer – ideal für Familien
🔥 Gemütlicher Kachelofen für eine warme und einladende Wohnatmosphäre
🛁 Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
🛠️ Ausbaupotenzial im Obergeschoss – Raum für individuelle Wohnideen
📦 Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und direktem Gartenzugang
🌳 Großzügiges Grundstück mit ca. 1.000 m² – viel Platz für Freizeit und Erholung
🚗 Doppelgarage für komfortables Parken
🔧 Modernisiert im Jahr 2013 – gepflegter Gesamtzustand
🌞 Garten mit viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wünsche

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Neuburg/Neukirchen am Inn! Das charmante Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf derzeit ca. 105 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) im Erdgeschoss eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC.

Im Jahr 2013 wurde das Objekt zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die solide Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die dem Haus ein angenehmes Wohnambiente verleihen. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre.

Das Obergeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller im Rohbau, der vielseitig genutzt werden kann und viel Stauraum bietet. Vom Keller führt eine Aussentreppe in den Garten.

Das grosszügige Grundstück von knapp 1.000 m² begeistert mit einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet.
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

VERBOT DER WEITERGABE VON INFORMATIONEN
Unsere Informationen einschließlich der Objektnachweise sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Sämtliche Informationen, die der Kunde vom Makler erhält, sind nur und einzig und allein für ihn bestimmt. Es ist ihm deshalb ausdrücklich untersagt, jedwede Information ohne schriftliche Zustimmung des Maklers an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter, dem er die Informationen weitergegeben hat, einen Hauptvertrag mit dem Auftraggeber des Maklers ab, so ist der Kunde verpflichtet, gegenüber dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu leisten.

HINWEIS ZUR NUTZUNG KÜNSTLICHER INTELLIGENZ (KI)
Zur Effizienzsteigerung und Informationsaufbereitung werden teilweise moderne Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) auf unseren Webseiten und/oder in unseren Exposés - insbesondere Texte, Bildbearbeitungen, Visualisierungen, Auswertungen, Immobilienbewertungen, Marktanalysen sowie unterstützende Informationen zu Immobilien – eingesetzt.
Dies betrifft insbesondere die redaktionelle und grafische Aufbereitung von Immobilienangeboten, Blogbeiträgen oder Informationen rund um den Immobilienmarkt.
Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der automatisch erstellten Inhalte. Sie dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine rechtsverbindliche, individuelle Beratung dar.