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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Ihr Familienparadies in Biedenkopf – Wohnen & Wohlfühlen im Grünen -Ohne zusätzliche Käuferprovision

35216 Biedenkopf
Objekt ID: 26110
Kaufpreis 329.000,00 €

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Biedenkopf – Hainstraße 80

Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus in bevorzugter Lage von Biedenkopf.
Schon beim Betreten des Hauses über den Haupteingang spüren Sie die einladende Atmosphäre. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine separate Tür, die den unteren Bereich klar vom Wohnraum abgrenzt und Privatsphäre schafft. Hier finden Sie eine praktische Garderobe sowie ein Gäste-WC – ideal für Besucher.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand in den großzügigen Wohnbereich. Dieser helle, offene Raum vereint Wohn- und Essbereich sowie eine gepflegte Küche zu einem harmonischen Ganzen. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt – perfekt für Homeoffice oder als komfortables Gästezimmer.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet – ideal, um entspannt in den Tag zu starten oder den Abend ausklingen zu lassen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der durchgehende Balkon zur Straßenseite, der gleich drei der Schlafzimmer im Obergeschoss verbindet. Auch das vierte Zimmer, derzeit als Gästezimmer genutzt, verfügt über einen eigenen Balkon – ein wunderbarer Platz, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien im besten Alter, die großzügiges Wohnen in einer charmanten Umgebung schätzen. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten, für Hobbys oder Gäste – und nicht zuletzt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Teilsaniert
Etage
2
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
172 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1965

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Preis pro m²
1.912,79 €

Ausstattung

Ausstattung – Stilvoll wohnen mit durchdachten Details

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Ausstattung für hohen Wohnkomfort:

Fenster mit Doppelverglasung (Kunststoff & Aluminium)

Zwei separate WCs und ein helles Tageslichtbad, jeweils mit Fenster

Einbauküche mit Speiseschrank und Vorratskammer

Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer

Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich

Massive Steintreppe zwischen den Etagen

Effiziente Zentralheizung (Bj. 2003)

Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien

Garage für Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum

Kellergeschoss:

Voll unterkellert

Heizungsraum, Waschküche und weitere praktische Nutzräume
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13.05.2035
Baujahr
1965
G

Sonstiges

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