Hochwertig vollmöblierte 1-Zimmer-Apartments in KFW-40 QnG-Standard und 7% Abschreibung in zentraler Lage von Fürth

Beschreibung

Diese exklusive Wohnanlage besticht durch eine zentrale Lage im Stadtzentrum – ideal für alle, die das urbane Lebensangebot genießen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Moderne Architektur verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und schafft Rückzugsräume inmitten einer pulsierenden Umgebung. Kurze Wege zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen den urbanen Komfort. Die hervorragende Anbindung an Nürnberg, Erlangen und den internationalen Flughafen macht den Standort besonders attraktiv – auch für Berufstätige und Vielreisende. Ein Wohnort, der Stil, Lebensqualität und zentrale Lage harmonisch vereint.

Das Gesamtprojekt umfasst über 450 zeitgemäß gestaltete Wohneinheiten. Die kompakten 1-Zimmer-Wohnungen (25–39 m²) überzeugen durch modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Schreinerqualität, feinsteinzeug und moderne Vinylböden unterstreichen den gehobenen Anspruch. Alle Einheiten sind voll möbliert und mit maßgefertigter Einbauküche ausgestattet. Balkone/Terrassen erweitern den Freiraum. Aufzug und barrierearme Zugänge erhöhen den Komfort. Zur Ausstattung gehören zudem PKW-Tiefgaragenstellplätze, Fahrradstellplätze und Kellerräume.

Diese Wohnanlage verbindet zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort und eignet sich ideal als Investment. Kontaktieren Sie uns für Ihren individuellen Termin.

VORTEILE DER INVESTITION:
geringer Eigenkapitaleinsatz
Steuervorteile: degressive AfA plus Sonderabschreibung
Rendite ≈ 3,5 %
Wachstumspotenzial: ca. +12 % Bevölkerungszuwachs in Fürth (letzte 10 Jahre)
Wertzuwachs in Fürth: ca. +5 % pro Jahr
TÜV Betreuung während der gesamten Bauphase
TÜV Gutachten
zukünftige Wertsteigerung durch starke Nachfrage nach modernem Wohnraum
attraktive Lage und langfristige Vermietungssicherheit
breite Zielgruppe: Studierende, Pendler, Singles – gute Vermietbarkeit und stabile Mieterträge

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo FFL GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo FFL GmbH