Historisches Loft mit Gewölbecharme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Loft im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das markante Gewölbe schafft eine besondere Atmosphäre und verleiht den Räumen ein großzügiges, repräsentatives Ambiente. Die Immobilie eignet sich nicht nur als stilvoller Wohnraum, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine Wohngemeinschaft, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, ein Atelier oder eine freiberufliche Tätigkeit.

Die Wohnung wurde im Zuge einer aufwendigen Sanierung hochwertig modernisiert. Großzügige Fensterflächen sorgen in den beiden geräumigen Zimmern für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Nebenraum, der sich ideal als Technik-, Lager- oder Vorratsraum nutzen lässt.

Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine charmante Bauweise und den loftartigen Charakter. Die Möbel können gegen Aufpreis gerne mit angemietet werden, nur die EBK ist im Mietpreis enthalten.

Sonstiges

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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.