Gut geschnittene Gewerbefläche mit Wohlfühlcharakter in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof
94036 Passau
Objekt ID: GM24-NB101
Kaltmiete
2.043,72 €
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.Aufteilung:
- 6 Büros
- 1 großer Empfangs- und Wartezimmer
- 1 Besprechungsraum oder Lager
- WC-Anlagen Damen und Herren
Merkmale:
- zeitgemäße Architektur
- freundliche Räumlichkeiten
- ideale Verkehrsanbindung
- Kundenparkplätze vor der Haustür
- attraktives, lebendiges Umfeld
- sehr wirtschaftliche Grundrisse
- moderner Standard
- TV- und Telefonanschluss
- DV-Verkabelung
- Breitband-Internet verfügbar
- Aufzug
Optionale Anmietung Stellplätze:
Außenstellplatz à 35 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz à 50 EUR/Monat
Anzahl begrenzt.
Die intelligente Raumaufteilung und die gute Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für beispielsweise Steuer- oder Anwaltskanzleien, Bürogemeinschaften aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten etc..
Weitere Fotos, sowie ein virtueller Rundgang im Exposè.
Gesamtmiete: Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer!
Energieausweis / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Ausweistyp: Verbauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 113,2 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Energieausweis gültig bis: 18.09.2032
Klasse: D
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Büroetage
Verfügbar ab
April 2025
Zustand
Nach Vereinbarung
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
2
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
7
Vermietbare Fläche
204 m²
Nutzfläche
204 m²
Gesamtfläche
204 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Tiefgarage
Fahrstuhl
1
Kosten
Kaltmiete
2.043,72 €
Nebenkosten
475,00 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
Bei Unterfertigung eines Mietvertrages zahlt der Mieter eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
4087,44
Vermietet
Nein
Ausstattung
Bürogebäude:Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Parken: Tiefgaragenstellplatz - optional weitere Stellplätze
EDV-Verkabelung
Boden: Teppichböden/ Fliesen
Balkon
Einbauküche
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113,2
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.09.2032
Baujahr
1995
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Lage
Passau/Haidenhof: Werbewirksame, ideale, auffällige Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnauffahrt Passau Süd / Mitte der A3 - ebenso wie eine schnelle Verbindung zur Stadtmitte (ZOB, Zentralgarage, Hauptbahnhof).
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Bäckerei, Metzgerei) befinden sich im gegenüber gelegenen Passauer DEZ
Restaurants: zahlreiche Restaurants im näheren Umfeld
Fahrzeiten:
Zentrum: ca. 5 Minuten
Klinikum: ca. 5 Minuten
Bahnhof: ca. 7 Minuten
Autobahn: ca. 7 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Bäckerei, Metzgerei) befinden sich im gegenüber gelegenen Passauer DEZ
Restaurants: zahlreiche Restaurants im näheren Umfeld
Fahrzeiten:
Zentrum: ca. 5 Minuten
Klinikum: ca. 5 Minuten
Bahnhof: ca. 7 Minuten
Autobahn: ca. 7 Minuten
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Eva Sachse
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