Grüne Oase mit großzügiger Terrasse - Moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen in Windorf

Beschreibung

Hoch über den Dächern von Windorf erwartet Sie diese außergewöhnliche Rooftop-Wohnung, die urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe auf einzigartige Weise verbindet. Die Wohnfläche von ca. 129,45 m² erstreckt sich über eine beheizbare Wohnfläche von ca. 91 qm und ca. 76 qm Dachterrasse und bietet ein Zuhause, das mit seiner Qualität und Atmosphäre echte Mehrwerte bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in neuwertiger Ausstattung auf gehobenem Niveau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Die ansprechenden Bodenbeläge und zeitlose Fliesen verleihen den Räumen eine warme, einladende Eleganz, die zum Wohlfühlen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Heiztechnologie: Eine moderne Zentralheizung auf Basis von Holzpellets sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern steht auch für umweltbewusstes Wohnen mit überschaubaren Betriebskosten.

Diese Rooftop-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Exklusivität und ein unvergleichliches Wohngefühl legen. Eine seltene Gelegenheit, die es zu nutzen gilt.

KAUFPREIS
Wohnung: 339.000 €
2x Tiefgarage: je 15.000 €
Außenstellplatz: 8.000 €
Gesamtkaufpreis: 377.000 €

Die Wohnung ist seit 01.01.2026 an einen solventen Mieter vermietet.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE
living immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.