Straßenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Gartenansicht
Flur
Küche
Wohn-Esszimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Weinheim!

69469 Weinheim
Objekt ID: VK-5-2026
Kaufpreis 497.500,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Weinheim bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und lädt zum komfortablen Wohnen ein. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Einbauküche sowie einem praktischen Gäste-WC, das den Alltag spürbar erleichtert. Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Grundstück mit einer Größe von 331 m² bietet einen eigenen Garten, der als persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann – ideal für Familien oder alle, die die Natur direkt vor der Haustür schätzen. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren Stellplatz sowie weiteren Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie sorgt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und richtet sich an Käufer, die ein solides Zuhause mit guter Grundausstattung in einer attraktiven Lage suchen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
44 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1965
Anzahl Badezimmer
Wanne
Stellplatzart
Garage

Kosten

Kaufpreis
497.500,00 €
Preis pro m²
5.527,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- Terrasse
- großer Garten
- Balkon
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Gasheizung 2000
- WW-Gasdurchlauferhitzer
- Doppelisolierfenster 2008
- beheizter Keller
- HWR
- Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
Gäste WC
Abstellraum
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,56 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.06.2036
Baujahr
1965
F

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Heidelberg bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Heidelberg
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