++Gemütliches Wohnhaus in Neuhaus am Inn inkl. Appartement++

Beschreibung

Jahrelang von den Eigentümern gehegt und gepflegt, sucht dieses gemütliche Wohnhaus nun einen neuen Besitzer. Das Besondere: über eine separate Aussentreppe kommt man in ein zusätzliches Appartement, welches vielseitig genutzt werden kann.

Zu den Eckdaten: Das Haus wurde 1984 auf einem ca. 1066 Quadratmeter grossem Grundstück erbaut und verfügt inklusive dem Appartement über insgesamt ca. 215 Quadratmeter Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse Diele, sowie die geräumige Küche, das Esszimmer, ein Badezimmer, ein Schlafraum und ein Abstellraum. Die Terrasse wurde verglast, so entstand ein gemütlicher nicht beheizter Wintergarten.

Im Obergeschoss findet man 3 sehr geräumige Schlafräume jeweils mit einem Zugang auf einen Balkon sowie ein Badezimmer. Ursprünglich gab es einen direkten Zugang zum Appartement, welchen man auch wieder aktivieren könnte. Das Appartement hat einen Wohn-Essraum mit Küche, ein kleines Bad und einen Schlafraum.

Hier bieten sich viele Möglichkeiten. Man kann die Räume als Schlafräume nutzen, jedoch auch für das Homeoffice, ein Gewerbe(z.B. ein Kosmetikstudio) oder man könnte das Appartement auch vermieten.

Das Haus ist komplett unterkellert. Dort findet man den Heiz- und Tankraum, den Waschraum, einen kleineren und einen sehr grossen Kellerraum mit einem Ausgang in den Garten. In der Diele des Kellers befindet sich eine Sauna und gegenüber der Sauna ein kleines Duschbad.

Ergänzt wird dieses Wohnhaus mit einer Doppelgarage. Der Garten ist komplett eingezäunt und schön bepflanzt.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und sehr gepflegt. Es wäre sofort bezugsfertig.
Durch den rustikalen Stil, den Holztüren, dem Kachelofen, den Holzdecken ist es sehr gemütlich. Je nach Geschmack wäre die einzige notwendige Renovierung das Ersetzen der Teppiche im Obergeschoss.

Durch das Badezimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss, wäre das Haus auch für Ältere Bewohner ideal, da sie auf einer Ebene wohnen könnten. Es befindet sich sogar ein Treppenlift im Haus.

Sonstiges

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