Freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
94032 Passau
Objekt ID: WM24-KR40
Kaltmiete
440,00 €
Beschreibung
In einem Mehrparteienhaus in der Passauer Innstadt möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aussenstellplatz präsentieren, die gerade frisch modernisiert wurde.Die 42 qm große Wohnung verfügt über 2 Zimmer und befindet sich im 4. OG. Ein Aufzug ist vorhanden.
Im Mietpreis enthalten sind ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Zimmer, Bad und einer Küche. (mit EBK). Ein Highlight ist mit Sicherheit der Balkon mit einem tollen Weitblick. Der Balkon ist über den Wohnraum aus zu betreten.
*** VORAUSSETZUNG FÜR DIE ANMIETUNG IST EIN GEREGELTES EINKOMMEN. ES SIND KEINE HAUSTIERE ERLAUBT. ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH. SIE ERHALTEN VORAB EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG***
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.09.2024
Zustand
Saniert
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42 m²
Vermietbare Fläche
42 m²
Baujahr
1975
Stellplatzart
Außenstellplatz
Kosten
Kaltmiete
440,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
635,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Vermietet
Nein
Ausstattung
+ Bad mit Fenster und Badewanne+ Balkon
+ 2 Zimmer
+ Neue Fenster
+ Neue Küche
+ Innen komplett modernisiert
+ 42 qm
+ 4. OG
+ Aussenstellplatz in der Miete enthalten
+ Gas-Heizung
+ Fliesen im Flur und Bad
+ Laminatboden in den Wohnräumen
+ Aufzug
Balkon
Keller
Einbauküche
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
141,3
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.06.2033
Baujahr
1975
Lage
Das Haus selbst liegt trotz zentraler Lage ruhig in Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Passau.
Ideale Verkehrslage:
Die Universität und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in nur 13 Minuten ohne nennenswerte Steigung schnell erreicht.
Die Bushaltestelle der Linie 3 und 4 ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Allgemeinärzte, sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Geh-oder Fahrminuten entfernt.
KINDERGARTEN & SCHULEN:
+ Kindergarten und Grundschule sind ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt
+ Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 10 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ der nahegelegene Donauradweg befindet sich fast direkt vor dem Haus
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
+ Sehr grenznahe Lage nach Österreich mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebeverbrauch: 141,3 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Energieskala: E
Energieausweis gültig bis: 15.06.2033
Ideale Verkehrslage:
Die Universität und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in nur 13 Minuten ohne nennenswerte Steigung schnell erreicht.
Die Bushaltestelle der Linie 3 und 4 ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Allgemeinärzte, sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Geh-oder Fahrminuten entfernt.
KINDERGARTEN & SCHULEN:
+ Kindergarten und Grundschule sind ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt
+ Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 10 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ der nahegelegene Donauradweg befindet sich fast direkt vor dem Haus
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
+ Sehr grenznahe Lage nach Österreich mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebeverbrauch: 141,3 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Energieskala: E
Energieausweis gültig bis: 15.06.2033
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Katrin Radlsbeck
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