Starbild
Reserviert
Eingang Haustüre
Reserviert
Garten
Reserviert
Terrasse
Reserviert
Aussen
Reserviert
Aussen
Reserviert
Garten
Reserviert
Büro EG
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

94121 Salzweg
Objekt ID: HK24-KR37
Kaufpreis 336.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Beschreibung

In schöner Lage in Salzweg/Straßkirchen wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf eine neue Familie. Auf insgesamt 182m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Die Immobilie ist auf 2 Wohnetagen plus Keller und Dachboden aufgeteilt und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für eine Familie bietet das Objekt genügend Zimmer und es bleibt noch Platz für Gästezimmer oder Büro. Andererseits könnte man durch die Aufteilung und Anschlussmöglichkeiten das Haus auch in zwei Wohnungen aufteilen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz genug, um diese Etage als praktischen Lager/Vorratsraum zu nutzen.

Das Grundstück umfasst 863 m² und lädt mit seiner Größe zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der Garten wurde schön gestaltet über die Jahre und bietet einen guten Sichtschutz. Das Grundstück ist eben und könnte auch noch für einen Pool genutzt werden.

Das EFH wurde 1970 gebaut und gehört nun wieder modernisiert. Auf der Straßensseite wurden vor ca. 15 Jahren die Fenster ausgetauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht. Insgesamt bietet das Haus aufgrund seiner Größe, seiner guten Lage und des großen Grundstücks viel Potential. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen und ein traumhaftes Zuhause schaffen.

*** WEITERE BILDER, GRUNDRISSE SOWIE EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG ERHALTEN SIE GERNE MIT DEM EXPOSE ***

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.07.2024
Ausstattungsqualität
Einfach
Flurstück
1127
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
182 m²
Vermietbare Fläche
182 m²
Grundstücksfläche
863 m²
Baujahr
1970
Stellplatzart
Garage

Kosten

Kaufpreis
336.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Nein

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
384,6 kWh
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.04.2034
Baujahr
1970
H

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Lage

In einer schönen Siedlungslage in Salzweg-Straßkichen liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. In Salzweg selbst findet man alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Ein Gewerbegebiet mit Drogeriemarkt, Schuhgeschäft, etc. findet man hier ebenso. Schule und Kindergärten sind in Straßkirchen direkt und sind sogar zu Fuß in einer Minute zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die B12 ist man auch zeitnah in Richtung Passau oder Freyung unterwegs.

Direkt gegenüber wird gerade ein kleiner Selbstbedienungsdorfladen errichtet. Hier bekommt man regionale Produkte direkt vor der Haustüre.