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Küchenzeile & Essbereich
Wohnraum mit Bett
Wohnraum
Sitzgelegenheit
Bad mit Wanne
Sitzmöglichkeit Balkon
Küchenzeile
Freizeitraum
Freizeitraum
Poolbereich
Poolbereich
Lageplan
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Ferienimmobilie mit Vermietungsinfrastruktur zu verkaufen

94379 Sankt Englmar
Objekt ID: WK25-AP4-WJ1
Kaufpreis 49.990,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Ferienwohnung in Sankt Englmar!

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einer durchdachten Aufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Moderner Laminat- und Fliesenboden verleihen der Wohnung ein angenehmes Ambiente. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, sofort nach dem Einzug kulinarisch aktiv zu werden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Für besonderen Wohnkomfort stehen ein Aufzug sowie attraktive Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung. Der hauseigene Pool lädt zum Entspannen ein und bietet einen Mehrwert, der nicht alltäglich ist. Die Zentralheizung und ein eigener Stromanschluss garantieren zudem ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Sankt Englmar überzeugt mit seiner idyllischen Lage, einer sehr guten Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
2
Etagenzahl
3
Flurstück
364
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
38 m²
Vermietbare Fläche
38 m²
Grundstücksfläche
4,578 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1972
Boden
Laminat, Fliesen
Stellplatzart
Außenstellplatz
Fahrstuhl
1

Kosten

Kaufpreis
49.990,00 €
Preis pro m²
1.315,53 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld
235 EUR

Ausstattung

Wohnfläche: 38 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: B
Balkon vorhanden
Küchenzeile mit Essbereich
Wohnraum mit Bett und Sitzgelegenheit
Bad mit Wanne
Sitzmöglichkeit auf dem Balkon
Freizeitraum im Gebäude
Poolbereich im Gebäude
Balkon
Einbauküche
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
Information folgt
Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10.09.2034
Baujahr
1972
B

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE
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Lage

Sankt Englmar bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem in nur 127 Metern Fußweg, während der nächste Hauptbahnhof lediglich 11 Fahrminuten entfernt liegt – ideal für Pendler und Reisende.
Auch überregionale Ziele sind schnell erreichbar: Der nächstgelegene Flughafen befindet sich nur 36 Fahrminuten entfernt und sorgt für maximale Flexibilität bei Geschäftsreisen oder Urlauben.
Die charmante Gemeinde Sankt Englmar ist bekannt für ihre idyllische Umgebung, die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung im Alltag, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Eine Lage, die Komfort, Mobilität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Ansprechpartner

Waldemar Jochim
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