"Familientraum mit Einliegerwohnung: Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial in Bad Laasphe OT"
57334 Bad Laasphe
Objekt ID: 24244
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
Beschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude in Bad LaaspheDieses Anwesen bietet ca. 250 m² Wohnfläche im Hauptgebäude und eine Einliegerwohnung mit ca. 67 m², ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Es verfügt über eine Garagenanlage mit Doppelgarage, Abstellfläche und Ausbaupotenzial über der Garage.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Holzofen, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad.
Dachgeschoss: 5 Schlafzimmer (eins mit Balkon), Bad, kleines Büro, Abstellraum.
Untergeschoss: Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad, Küche, Wohnzimmer, sowie 3 Kellerräume, Heizungsraum und Öllager.
Hinweise:
Die Heizung und der Kamin sind sanierungsbedürftig. Die Badezimmer entsprechen dem Stil der 1970er Jahre und sollten modernisiert werden.
Die Immobilie bietet großes Potenzial und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur in Bad Laasphe Feudingen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
306 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
2.152 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1973
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis pro m²
1.173,20 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.10.2034
Baujahr
1973