Exklusives Wohn- & Gewerbeanwesen in toller Lage im Bayerischen Wald
94227 Lindberg
Objekt ID: HK24-SB1-DI
Preis bei Anfrage
Käuferprovision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Ein exklusives, kernsaniertes Anwesen im Herzen des Bayerischen Waldes steht zum Verkauf. Das Objekt wurde umfassend renoviert und zu einem luxuriösen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Die Lage des Anwesens liegt vor den Toren des Nationalpark Bayerischer Wald.Das Objekt verfügt über eine großzügige Fläche von über 530 Quadratmetern, eine hochwertige Ausstattung und bietet zahlreiche Zimmer, Bäder sowie eine hochwertige Küche. Ein offener Kamin und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Eine große Doppelgarage, eine Sauna und zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale gehörten zum Angebot.
Das Anwesen bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob als private Residenz, für touristische Beherbergung oder zum Betreiben einer eigenen Praxis. Die naturnahe Umgebung und der direkte Zugang zum Nationalpark machen es zu einem idealen Rückzugsort.
Für weitere Beratung oder Fragen zu den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sprechen Sie uns gerne an!
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Flächen, aussagekräftige Bilder, die Adresse sowie einen virtuellen Rundgang gerne nach Anfrage!
ENERGIEAUSWEIS / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
liegt bei Besichtigung vor
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Neuwertig
Ausstattungsqualität
Luxus
Etagenzahl
3
Flurstück
1523
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
8
Badezimmer
8
Wohnfläche
534,12 m²
Vermietbare Fläche
534,12 m²
Nutzfläche
132,38 m²
Grundstücksfläche
3.957 m²
Gesamtfläche
534,12 m²
Baujahr
1963
Boden
Parkett, Fliesen
Stellplatzart
Doppelgarage
Kosten
Käuferprovision
3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Nach notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Nein
Balkon
Einbauküche
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90,0
Wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.11.2032
Baujahr
1963
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Lage
Das Objekt befindet sich in traumhaft idyllischer Lage direkt vor den Toren des Nationalpark Bayerischer Wald.
Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf und Skifahren lassen hier keine Wünsche offen.
Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf und Skifahren lassen hier keine Wünsche offen.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sebastian Brandl
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