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großzügige Hofeinfahrt
Wohnhaus mit dem gewissen Etwas
Zwei getrennte Wohneinheiten
große Doppelgarage
Wohnhaus mit schönem Garten
1
Schöne Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Villa mit zwei separaten Wohneinheiten - Traumhaus in Amöneburg kaufen

35287 Amöneburg
Objekt ID: 23121
Kaufpreis 720.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in Amöneburg, die im Jahr 1995 erbaut wurde.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 275 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von etwa 120 m².

Diese stilvolle Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

Der Innenbereich ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, um den Komfort für Ihre Gäste zu gewährleisten.

Die Villa verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und Ihre Familie und Freunde verwöhnen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten oder einfach nur die Ruhe und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen.

Diese Villa bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Villa
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
275 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1.400 m²
Baujahr
1995

Kosten

Kaufpreis
720.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Zwei getrennte Wohnbereiche
- Kamin im Wohnzimmer
- großzügie helle Wohnräume
- Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Großer Garten
- Große Garage im Hof
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10.05.2033
Baujahr
1995
E

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

Lage

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