Aktueller Bautenstand (Garten virtuell hinzugefügt)
Außenansicht Stand Dez. 2023
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Luftbild Stand Dez. 2023
Luftbild Stand Dez. 2023
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Finanzierung
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*ERSTBEZUG* Neubau Einfamilienhaus in traumhafter Siedlungslage in Neukirchen a. Inn

94127 Neuburg am Inn
Objekt ID: HK24-SB1_H2
Preis bei Anfrage

Beschreibung

In einem gut gelegenen Neubaugebiet in Neukirchen am Inn dürfen wir Ihnen ein Neubau Einfamilienhaus mit Carport und schönem Garten anbieten. Bezugsfertig wird das Objekt im Frühjahr 2024.

Das Objekt überzeugt mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen, hochwertigen Materialien und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.

Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

AKTUELLER STAND:
Das Objekt wurde von Außen, mit Ausnahme der Außenanlagen, bereits vollständig fertiggestellt. Aktuell finden die Estricharbeiten statt. Im Anschluss wird die Luftwärmepumpe sowie die Bäder installiert und fertiggestellt. Bezugsfertig wird das Objekt voraussichtlich im Mai 2024.

PROVISION:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

IHRE VORZÜGE:
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
+ modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
+ 2 Bäder
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ stilvolle, wertige Bäder
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ schöne sonnenverwöhnte Terrasse
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ Carport und Außenstellplatz
+ elektrische Rollläden
+ energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Zentralheizung


360-GRAD-TOUR/ BILDER:
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne auf Anfrage aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.


ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: kWh/(qm*a)
Zentralheizung: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2023
Energieskala:
Energieausweis gültig bis:

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
158,52 m²
Grundstücksfläche
489 m²
Baujahr
2023

Kosten

Provisionshinweis
Keine zusätzliche Käuferprovision
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr
2023

Lage

Neukirchen am Inn gehört zur Gemeinde Neuburg am Inn und liegt unmittelbar vor Passau.
Man profitiert von der Infrastruktur von Passau und wohnt dennoch ruhig und ländlich.

Neukirchen verfügt über eine Apotheke, Allgemein- und Fachärzte, einen Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften.

Nach Passau fahren Sie nur ca. 5 Minuten, zur nächsten Autobahnhauffahrt Passau Süd nur ca. 3 Minuten, nach Bad Griesbach ca. 20 Minuten, nach Österreich ca. 10 Minuten und nach Fürstenzell ca. 5 Minuten. Ausserdem liegt Neukirchen hervorragend für Mitarbeiter der Uni oder des Klinikums in Passau.

Ansprechpartner

Sebastian Brandl
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