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Außenansicht Haus 2
Wohnen (Ref. H1)
Wohnen/Essen (Ref. H1)
Wohnen/Essen_virtuelle Möblierung
Kochen
WC (Ref. H1)
Eingang
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

*ERSTBEZUG* Neubau Einfamilienhaus in traumhafter Siedlungslage in Neukirchen a. Inn

94127 Neuburg am Inn
Objekt ID: HK24-SB1_H2
Kaufpreis 598.000,00 €

Beschreibung

In einem gut gelegenen Neubaugebiet in Neukirchen am Inn dürfen wir Ihnen ein Neubau Einfamilienhaus mit Carport und schönem Garten anbieten.

Das Objekt überzeugt mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen, hochwertigen Materialien und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.

Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

PROVISION:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

IHRE VORZÜGE:
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
+ modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
+ 2 stilvolle, wertige Bäder
+ Garten
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ schöne sonnenverwöhnte Terrasse
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ Carport und Außenstellplatz
+ elektrische Rollläden
+ energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Zentralheizung


360-GRAD-TOUR/ BILDER:
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne auf Anfrage aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.


ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Nach vollständiger Fertigstellung kann der Blower Door Test und der Bedarfsausweis erstellt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Erstbezug
Ausstattungsqualität
Gehoben
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
158,52 m²
Vermietbare Fläche
158,52 m²
Grundstücksfläche
489 m²
Baujahr
2023
Boden
Parkett, Fliesen
Stellplatzart
Carport

Kosten

Kaufpreis
598.000,00 €
Provisionshinweis
Keine zusätzliche Käuferprovision
Balkon
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr
2023

Lage

Neukirchen am Inn gehört zur Gemeinde Neuburg am Inn und liegt unmittelbar vor Passau.
Man profitiert von der Infrastruktur von Passau und wohnt dennoch ruhig und ländlich.

Neukirchen verfügt über eine Apotheke, Allgemein- und Fachärzte, einen Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften.

Nach Passau fahren Sie nur ca. 5 Minuten, zur nächsten Autobahnhauffahrt Passau Süd nur ca. 3 Minuten, nach Bad Griesbach ca. 20 Minuten, nach Österreich ca. 10 Minuten und nach Fürstenzell ca. 5 Minuten. Ausserdem liegt Neukirchen hervorragend für Mitarbeiter der Uni oder des Klinikums in Passau.

Ansprechpartner

Sebastian Brandl
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