Energieeffizente Neubauwohnungen in verschiedenen Größen (ca. 78 qm-95 qm) in Grubweg/Zieglreuth

Beschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Passau-Zieglreuth präsentiert sich dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs hochwertig gestalteten Wohneinheiten. Das exklusive Wohnensemble überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.

Die Wohnungen befinden sich im Erstbezug und bieten ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und durchdacht gestalteten Grundrissen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein offenes und einladendes Ambiente. Die gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Die hochwertige Dämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Unterstützt wird dies durch eine moderne Wärmepumpe und eine hauseigene Photovoltaikanlage, welche langfristig niedrige Heiz- und Nebenkosten ermöglichen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zu sämtlichen Etagen gewährleistet. Die ruhige, von viel Grün geprägte Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die exklusives und modernes Wohnen in angenehmer Lage schätzen.

Sonstiges

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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.