Einzigartiges Traumgrundstück mit unverbaubarem Weitblick - Grundstück kaufen
94542 Haarbach
Objekt ID: GK26-CD-HaaB2
Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Beschreibung
Ein Grundstück wie dieses ist heute nur noch äußerst selten am Markt zu finden. Die Kombination aus sonniger Lage, freiem Rundumblick und gleichzeitig integrierter Ortslage macht dieses Angebot zu einer echten Besonderheit.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der Gemeinde Haarbach und überzeugt durch seine attraktive Position am Ortsrand direkt angrenzend an Felder und Wiesen. Dadurch genießen zukünftige Eigentümer einen weiten und unverbaubaren Blick in die umliegende Landschaft.
Die ruhige Umgebung vermittelt ein besonderes Gefühl von Natur, Freiheit und Wohnqualität. Gleichzeitig liegt das Grundstück nicht abgeschieden, sondern innerhalb einer gewachsenen Wohnstruktur der Gemeinde.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums – ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Landhaus oder ein Neubau mit großzügigem Garten.
Gerade Grundstücke mit freier Aussicht, sonniger Ausrichtung und Ortslage sind in dieser Form nur selten verfügbar. Dieses Angebot stellt daher eine besondere Gelegenheit für Bauinteressierte dar, die Wert auf Lage, Aussicht und langfristige Wohnqualität legen.
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Eckdaten
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Grundstueck
Vermietbare Fläche
1.191 m²
Grundstücksfläche
1.191 m²
Vermietet
Nein
Kosten
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis pro m²
141,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
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Lage
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Eine genaue Hausnummer ist derzeit noch nicht vergeben, da es sich um ein Grundstück in einer neu erschlossenen bzw. erweiterten Ortsrandlage handelt.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ruhige und sonnige Position am Ortsrand. Direkt angrenzende Wiesen und landwirtschaftliche Flächen gewährleisten einen dauerhaft freien und unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft. Diese besondere Aussichtslage bietet ein hohes Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität – eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Trotz der idyllischen Umgebung ist das Grundstück in eine gewachsene Ortsstruktur eingebunden. Im Ort selbst stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger sowie kleinere Nahversorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem befindet sich das Rathaus zentral im Ort.
Für Familien besonders attraktiv ist das vorhandene Betreuungsangebot: Mit dem Haus der Kinder St. Martin steht eine moderne Einrichtung für Kinder von der Krippe bis zum Kindergartenalter bereit. Die schulische Versorgung ist über den örtlichen Schulverband im näheren Umfeld gesichert.
Die Gemeinde Haarbach zeichnet sich darüber hinaus durch ein lebendiges Dorfleben, zahlreiche Vereine sowie eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum aus. Die umliegende sanfte Hügellandschaft sowie die Nähe zum bekannten niederbayerischen Bäderdreieck (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing) bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch die Nähe zur Golfregion rund um Bad Griesbach, einer der größten Europas.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Die Städte Vilshofen an der Donau (ca. 15 Minuten), Passau (ca. 30 Minuten) sowie Deggendorf sind bequem mit dem Auto erreichbar. Der internationale Flughafen München ist in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.
Insgesamt vereint dieser Standort eine ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Weitblick, eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld sowie eine attraktive Nähe zu bedeutenden Freizeit- und Wirtschaftsregionen – und bietet damit eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
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