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Eingangsbereich
Garten
immowert käuferfinder banner (4 x 3 Zoll)
Straßenseite
Rückseite
Dach wurde ausgebaut
Ansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
Kontakt

Einfamilienhaus mit Charme in Kirchhain OT

35274 Kirchhain
Objekt ID: 24078
Kaufpreis 449.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision

Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kirchhain und bietet mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, ausreichend Platz für eine große Familie. Die Zimmer verteilen sich auf einer Ebene, was einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Das große Wohnzimmer ist direkt mit einem gemütlichen Kaminzimmer verbunden, das an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC und eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.

Im Jahr 2022 wurde das Haus teilweise renoviert und bietet eine normale Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum.

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.

Im Jahr 2024 wurde das gesamte Untergeschoss renoviert.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.000 m², wovon etwa 800 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Hier können Sie die Abende im Grünen genießen, während die Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben.

Das Einfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, und für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Solarthermie
- Ölheizung
- Erdtank mit 7.800 Liter
- Holzofen im gr. Wohnzimmer
- 4 Bäder
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.07.2034
Baujahr
1978
C

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
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Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

Lage

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