Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Haus kaufen

Beschreibung

Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von 215 Quadratmetern ausreichend Platz für Familien und kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Mit einem Kaufpreis von 349000 Euro stellt es eine attraktive Investition dar. Die Immobilie umfasst acht Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Einsatz von Holzdecken und Parkettböden im Erdgeschoss verleiht den Zimmern eine warme und einladende Ausstrahlung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Gärten, die viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Ein gemütliches Gartenhäuschen im Untergeschoss lädt zum Entspannen ein. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen kleinen Balkon, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick mit Sicht zur Donau bietet. Die Energieeffizienzklasse G weist auf ein gewisses Modernisierungspotenzial hin, das neue Eigentümer nutzen können, um das Haus nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein separater Zugang zur Einliegerwohnung ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses. Die Solarthermie unterstützt das Warmwasser. Für Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen, ist dieses Haus eine ideale Wahl. Die ruhige Siedlungslage und der großzügige Außenbereich bieten ein angenehmes Wohnumfeld.


VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.


ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 236,38 kWh/(qm*a)
Energieskala: G
Baujahr: 2017
Energieausweis gültig bis: 31.03.2035

Sonstiges

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