Wohnzimmer
Essplatz
Balkon
Flur
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Charmante Eigentumswohnung in Viernheim

68519 Viernheim
Objekt ID: VK-3-2026
Kaufpreis 295.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses in Viernheim überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 106,62 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand durch eine Trennwand im riesigen Wohn-und Essbereich entstehen. Vom Wohn-und Essbereich kommen Sie auf den schönen und sonnigen Balkon mit Südausrichtung.

Die Einbauküche ist funktional und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Der Südbalkon sorgt für ein helles Ambiente.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor komplettiert das Angebot und sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige, moderne Gaszentralheizung.

Das Grundstück mit einer Fläche von 416 m² bietet zudem ausreichend Außenbereich. Das monatliche Hausgeld beträgt 568 €.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnung in Viernheim suchen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
1
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
106,62 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
416 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1979
Boden
Parkett, Fliesen
Anzahl Badezimmer
Wanne, Dusche
Stellplatzart
Garage

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Preis pro m²
2.766,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- sehr gepflegt
- Südbalkon
- Gaszentralheizung
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- Möglichkeit zu Abtrennung eines weiteren Schlafzimmers
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Keller
- Garage mit elektrischem Tor
Balkon
Keller
Einbauküche
Gäste WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.04.2036
Baujahr
1979
D

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Heidelberg bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Heidelberg
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