++Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz im Herzen von Büchlberg++
94124 Büchlberg
Objekt ID: WK24-AF9
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich als ideale Wohnmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und drei gut geschnittenen Zimmern bietet dieses Objekt genügend Raum für ein komfortables und gleichzeitig funktionales Wohnen. Die einladende Wohnatmosphäre wird durch einen großzügigen Balkon sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Ein Kellerraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Ausserdem ist im Preis ein Tiefgaragen-Stellplatz mit enthalten. Ein Gemeinschafts-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.Die Anlage ist sehr gepflegt, es befinden sich insgesamt 12 Parteien im Haus. Die Wohnung liegt an sich im 1. OG, da das Haus an einem leichten Hang liegt, befindet sich der Balkon von der Höhe her bereits im 2. OG und man genießt einen wunderbaren Ausblick.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnfläche, sondern auch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sie eignet sich zur Eigennutzung ebenso, wie zur Kapitalanlage. Sie ist sofort bezugsfrei.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etage
1
Etagenzahl
3
Flur
2152
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89,36 m²
Vermietbare Fläche
89,36 m²
Grundstücksfläche
1.482 m²
Baujahr
1995
Boden
Fliesen, Laminat
Stellplatzart
Tiefgarage
Kosten
Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Provisionshinweis
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Hausgeld
201 EUR
Vermietet
Nein
Ausstattung
+ Baujahr 1995+ ca. 89,36 Quadratmeter Wohnfläche
+ Heizung von 1995, Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern
+ Fenster: Holz-Fenster mit 2-fach-Verglasung, Rollos
+ 2 Schlafräume
+ inklusive Einbauküche
+ Balkon mit Holzbelag und schöner Aussicht
+ Böden: Fliesen, Parkett, Kork
+ sofort frei
+ Kellerabteil, Fahrradkeller, Mülltonnenhaus, Trockenraum im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Abstellraum
+ grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
+ Umlagefähige Kosten: ca. 136,00€ Nicht umlagefähig: ca. 65€ davon ca. 41€
Balkon
Keller
Einbauküche
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82,2
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.08.2028
Baujahr
1995
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
Lage
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Dies sorgt für eine harmonische und beständige Wohnumgebung.
Ein großer Vorteil dieser Wohnlage ist die hervorragende Infrastruktur. Wichtige Einkäufe lassen sich bequem im fußläufig erreichbaren Edeka-Markt erledigen. Ärztliche Versorgung wird durch einen nahegelegenen Arzt sichergestellt. Auch für den kleinen Alltagsbedarf sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ihre Apotheke, die St.-Ulrich-Apotheke, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Sportlich aktive Bewohner können die Tennishalle in der Nähe nutzen, die nur ca. 200 Meter entfernt ist. Für kulinarische Genussmomente bietet das Restaurant Elia in ca. gleicher Entfernung eine ansprechende Auswahl.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bushaltestellen wie z.B. Büchlberg, Post und Kremsreiter sorgen für flexible Mobilität ohne den Gebrauch eines Autos. Für den Individualverkehr ist die angrenzende Bundesstraße eine schnelle Verbindung zur Autobahn und bringt Sie rasch und verkehrsgünstig zu jedem gewünschten Ziel.
Der nächstgelegene internationale Flughafen, München, ist mit dem Auto in ca. eineinhalb Stunden erreichbar, was die Wohnung auch für beruflich vielreisende Bewohner interessant macht.
Ein großer Vorteil dieser Wohnlage ist die hervorragende Infrastruktur. Wichtige Einkäufe lassen sich bequem im fußläufig erreichbaren Edeka-Markt erledigen. Ärztliche Versorgung wird durch einen nahegelegenen Arzt sichergestellt. Auch für den kleinen Alltagsbedarf sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ihre Apotheke, die St.-Ulrich-Apotheke, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Sportlich aktive Bewohner können die Tennishalle in der Nähe nutzen, die nur ca. 200 Meter entfernt ist. Für kulinarische Genussmomente bietet das Restaurant Elia in ca. gleicher Entfernung eine ansprechende Auswahl.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Bushaltestellen wie z.B. Büchlberg, Post und Kremsreiter sorgen für flexible Mobilität ohne den Gebrauch eines Autos. Für den Individualverkehr ist die angrenzende Bundesstraße eine schnelle Verbindung zur Autobahn und bringt Sie rasch und verkehrsgünstig zu jedem gewünschten Ziel.
Der nächstgelegene internationale Flughafen, München, ist mit dem Auto in ca. eineinhalb Stunden erreichbar, was die Wohnung auch für beruflich vielreisende Bewohner interessant macht.
Ansprechpartner
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