Bauträgergrundstück in Regensburg zum Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Bauträgergrundstück im begehrten Regensburger Stadtteil Prüfening. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und wurde bereits mittels Vorbescheid genehmigt. Die geplante Wohnfläche für 11 Wohnungen beträgt ca. 838 m² zuzüglich Flächen für Balkone / Terrassen / Dachterrassen.
Denkbar wäre auch die Realisierung von öffentlich geförderten Wohnraum, wobei auf eine Errichtung der geplanten Tiefgarage gegebenenfalls verzichtet werde könnte.
Die Bestandsbebauung ist derzeit noch wie folgt lukrativ vermietet:
• Mieter: Regierung der Oberpfalz
• Mietvertrag: Laufzeit bis Oktober 2028
• Mietzins: 4.050 € kalt pro Monat
• Sonderkündigungsrecht: Der Eigentümer besitzt ein einseitiges Sonderkündigungsrecht mit einer Vorlaufzeit von 6 Monaten.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.