Bauträger aufgepasst!!! Attraktives Projektgrundstück nähe Bäderdreieck - Grundstück kaufen

Beschreibung

Dieses attraktive Grundstück bietet Bauträgern und Investoren eine interessante Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in angenehmer Lage zu realisieren. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und gleichzeitig zentraler Lage innerhalb der Ortschaft macht diesen Standort besonders interessant für eine zukünftige Wohnbebauung.

Die Lage am Ortsrand sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre, während Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere infrastrukturelle Angebote dennoch in kurzer Zeit erreichbar sind. Genau diese Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung wird bei zukünftigen Käufern und Mietern zunehmend geschätzt und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermarktung.

Für das Grundstück liegt bereits ein Bauplan für ein 4-Parteienhaus vor. Darüber hinaus bietet die Fläche Potenzial für weitere Wohnkonzepte – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen und baurechtlichen Vorgaben. Dadurch eröffnet sich Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Grundlage für individuelle Planungen.

Besonders interessant ist die breite Zielgruppenansprache der Lage – von jungen Familien über Berufstätige bis hin zu Senioren, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Dies schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermarktung.

Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für eine durchdachte Planung moderner Wohnlösungen mit ansprechender Architektur, Außenbereichen und Stellplatzmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der angenehmen Wohnlage mit naturnahem Charakter und dennoch kurzen Wegen in die umliegenden Zentren.

Ein Standort mit Entwicklungspotenzial – ideal für Bauträger und Investoren, die auf der Suche nach einer attraktiven Wohnbaufläche in angenehmer Lage sind.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse den vorhandenen Bebauungsplan sowie ergänzende Unterlagen und Informationen zum Grundstück auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges

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1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.