Anwesen mit zwei Wohnhäusern, separatem Gewerbebau & Garagen-/Lagergebäude in Haselbach/Tiefenbach

Beschreibung

Dieses großzügige Haus in Haselbach, bietet viel Raum für Sie und Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 296 Quadratmetern und einem großen Grundstück von 931 Quadratmetern, ist dieses Objekt perfekt für diejenigen, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.

Aufgeteilt ist das Zweifamilienhaus nach WEG in zwei großzügige Wohnungeinheiten, sowie ein separates Gewerbegebäude.

Die praktische Aufteilung und das autarke Gewerbegebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sowohl für die große Familie, mehrere Generation und auch Arbeiten und Wohnen am selben Standort.

Es wäre denkbar, das Haus als ganze Einheit zu nutzen, oder auch nur eine Wohnung, die zweite Einheit könnte man vermieten.
Die Gewerbeeinheit wurde als Gardinengeschäft betrieben. Möglich wäre hier auch ein kleines Versicherungsbüro.

Die Wohnung im EG verfügt über zwei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Kachelhofen, eine gemütliche Wohnküche, Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Zugeteilt sind dieser Wohnung auch noch die Räume im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 163 qm.

Über einen seperaten Eingang betritt man die Wohnung im OG, die sich auf fünf Zimmer, Bad, Gäste-WC und Küche verteilt. Diese Einheit hat eine Wohnfläche von 132 qm. Auch ein Balkon ist von dieser Wohnung aus betreten.

Beide Wohnungen sind liebevoll gestaltet und können sofort genutzt werden. Das Objekt an sich ist sofort beziehbar. Wir empfehlen die Renovierung der Bäder, um diese modernen zu gestalten.

Es wäre natürlich noch eine Überlegung, das Objekt als Kapitalanlage zu sehen und den Dachboden auch auszubauen. (DG ist ausbaufähig)
Der Verkaufsladen befindet sich ausserhalb des Gebäudes. Neben einer gewerblichen Nutzung wäre hier natürlich auch eine andere Nutzung möglich, z.B. als Wellnessbereich, oder Fitnessraum.

Preis auf Anfrage.

Sonstiges

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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