1 oder 2 Baugrundstück/e in bester Wohnlage von Biedenkopf – mit Erweiterungsoption

Beschreibung

Dieses einzigartige Baugrundstück in Biedenkopf – in bester Wohnlage – überzeugt durch seine hervorragende Position und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.

Mit einer Grundstücksgröße von 616 m² bietet es ausreichend Raum für die Realisierung eines Einfamilien- oder Doppelhauses mit großzügigem Garten und idealer Südausrichtung. Zudem befindet sich das Grundstück an einem Wendehammer, wodurch es besonders ruhig und verkehrsarm ist, da kein Durchgangsverkehr herrscht. Dies sorgt für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Das Grundstück ist voll erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen bereits an.

Die leicht erhöhte Lage eröffnet einen weiten Blick in die umliegende Naturlandschaft mit angrenzendem Wald am Rand des Neubaugebietes und sorgt zugleich für eine angenehme Privatsphäre.

Neben dem 791 m² großen Baugrundstück besteht die Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Grundstück mit 616 m² zu erwerben. Dadurch eröffnet sich zusätzlicher Raum für eine großzügige Bebauung, eine kombinierte Nutzung oder eine wertvolle Erweiterung der Gesamtfläche.

Bei diesem Grundstück mit 791 m² darf mit GRZ 0,4 maximal 316,40 m² überbaut werden.
Die GFZ ist 0,5 und somit eine zulässige Gesamtgeschossfläche von 395,50 m².
1 Vollgeschoss möglich.
Die Bauweise ist offen – das heißt, Einzelhäuser oder Doppelhäuser sind zulässig, keine geschlossene Reihenhausbebauung.

Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld bietet beste Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Hier vereinen sich Naturnähe, Ruhe und eine moderne Wohnumgebung auf ideale Weise.

Sonstiges

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